ساخت و ساز خارج از سایت توجه فزاینده ای را در بازارهای ساخت و ساز در سراسر اروپا، آمریکای شمالی و استرالیا به خود جلب می کند. سازندگان به جای تکمیل بیشتر کارهای ساختمانی مستقیماً در محل ساخت و ساز، اجزای سازه‌ای، ماژول‌های ساختمان و سیستم‌های داخلی را در یک محیط کنترل‌شده کارخانه قبل از انتقال به محل پروژه برای نصب نهایی تولید می‌کنند. این رویکرد به طور فزاینده ای مورد توجه قرار می گیرد زیرا صنعت ساخت و ساز با کمبود نیروی کار، افزایش هزینه ها و فشار برای کوتاه کردن برنامه های پروژه مواجه است.
یکی از دلایل اصلی این تغییر، دشواری فزاینده مدیریت پروژه های ساخت و ساز سنتی در محل است. شرایط آب و هوایی، نیروی کار ماهر محدود و تدارکات پیچیده سایت، همگی می توانند بر برنامه های ساخت و ساز تأثیر بگذارند. تولید خارج از محل اجازه می دهد تا کارهای بیشتری در داخل خانه انجام شود و می تواند در حالی که فونداسیون ها و سایر کارهای آماده سازی سایت در حال انجام است ادامه یابد. این گردش کار موازی می تواند به کاهش تاخیرهای مربوط به آب و هوا کمک کند و برنامه های پروژه را قابل پیش بینی تر کند.
کنترل کیفیت یکی دیگر از عوامل پشت سر پذیرش رو به رشد ساخت و ساز خارج از محل است. تولید کارخانه محیط کاری کنترل شده تری را فراهم می کند، جایی که مواد، ابعاد و فرآیندهای مونتاژ را می توان در مراحل مختلف بازرسی کرد. در مقایسه با کار در فضای باز، این کار همچنین می‌تواند قرار گرفتن در معرض باران، باد و سایر شرایطی را که ممکن است بر مواد یا طرز کار تأثیر بگذارد، کاهش دهد.
در دسترس بودن نیروی کار به ویژه در بازارهایی مانند استرالیا مهم است. گزارش‌های اخیر صنعت حاکی از آن است که کمبود نیروی کار و طولانی‌تر شدن زمان ساخت و ساز بر عرضه مسکن در کشور فشار وارد می‌کند. تحت این شرایط، انتقال بخشی از فرآیند ساخت و ساز به کارخانه ها می تواند میزان کاری را که باید در محل تکمیل شود کاهش دهد و از نیروی کار موجود بهتر استفاده کند.
ساخت و ساز خارج از محل همچنین می تواند ضایعات مواد و اختلال در محل را کاهش دهد. قطعات بر اساس ابعاد برنامه ریزی شده تولید می شوند، در حالی که مواد و کارگران کمتری باید در محل پروژه ذخیره یا مدیریت شوند. تحقیقات و مطالعات صنعتی، پیش ساخته را با بهبود بهره وری، ایمنی و مدیریت زباله مرتبط کرده است.
با این حال، ساخت و ساز خارج از محل، جایگزینی برای ساخت و ساز سنتی در هر پروژه نیست. الزامات حمل و نقل، دسترسی به سایت، مقررات محلی ساختمان و هماهنگی طراحی در مراحل اولیه همه باید در نظر گرفته شوند. منافع اقتصادی نیز به نوع پروژه، حجم تولید و فاصله بین کارخانه و محل ساخت بستگی دارد.
همانطور که ساخت و ساز بیشتر بر برنامه های قابل پیش بینی، استفاده کارآمد از نیروی کار و تولید کنترل شده متمرکز می شود، ساخت و ساز خارج از محل احتمالاً به بخشی رایج تر از فرآیند ساختمان تبدیل می شود. این رویکرد به جای اینکه به سادگی مکان مونتاژ ساختمان را تغییر دهد، نشان دهنده یک تغییر گسترده تر به سمت ترکیب ساخت و ساز با روش های ساخت است.
